Boereweide 22

Omschrijving

Riant bemeten vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde stenen garage en tuinschuurtje op een perceel van 628 m². Doordat zich aan de achterzijde geen buren bevinden beschikt de ruime achtertuin over veel privacy. Het woonhuis is altijd keurig onderhouden maar voor de meeste mensen zal een modernisering wenselijk zijn. Het woonhuis is dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig en beschikt in totaal over 4 slaapkamers.
De locatie van de woning is gunstig: ten zuiden van de gewilde woonwijk Prandinga en met minder dan 1 kilometer op loopafstand van het centrum van Oosterwolde.


Het woonhuis
Indeling begane grond: ruime entreehal met vide. Nette toiletruimte met fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 42 m²) met laminaatvloer en sierhaard. Een fijne leefruimte met fraai zicht op de voor- en achtertuin. Nette halfopen keuken (ca. 15 m²) uitgerust met koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductieplaat, filterkap en hardstenen blad.
Slaapkamer (ca. 13 m²). Ensuite badkamer met elektrische vloerverwarming, douche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de ruime bijkeuken (ca. 20 m²) toegang tot de stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas 2018), achtertuin en garage.

Indeling eerste etage: overloop. Toegang tot ruime inloopkast. Ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met toegang tot balkon. Lichte slaapkamer (ca. 9 m²) met dakkapel. Toiletruimte met fonteintje. Slaapkamer (ca. 16 m²) met inbouwkast.


Het perceel
De voortuin is fraai aangelegd met bloemborders. De oprit biedt plaats aan twee auto's. De ruime achtertuin beschikt over veel privacy en is eveneens fraai aangelegd met een gazon, terrassen en een vijver. Tevens is hier een houten tuinschuurtje aanwezig.


Bijzonderheden
- de niet-bewoningsclausule en ouderdoms-/asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen
- schilderwerk uitgevoerd in 2022
- c.v.-ketel uit 2018 (Intergas)
- energielabel 'C'
- aangebouwde stenen garage


De omgeving
Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.


Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.352,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 628 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2024 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HReco 36 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 306 m² (9.0 m bij 34.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterwolde Sectie A Perceelnummer 6702 Oppervlakte 628 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties