SNOEK makelaars
Stationsstraat 25
8431 ET Oosterwolde
Tel: 0516 - 76 40 00
info@snoekmakelaars.nl
Boereweide 22, 8431 PM Oosterwolde
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
Riant bemeten vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde stenen garage en tuinschuurtje op een perceel van 628 m². Doordat zich aan de achterzijde geen buren bevinden beschikt de ruime achtertuin over veel privacy. Het woonhuis is altijd keurig onderhouden maar voor de meeste mensen zal een modernisering wenselijk zijn. Het woonhuis is dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig en beschikt in totaal over 4 slaapkamers.
De locatie van de woning is gunstig: ten zuiden van de gewilde woonwijk Prandinga en met minder dan 1 kilometer op loopafstand van het centrum van Oosterwolde.
Het woonhuis
Indeling begane grond: ruime entreehal met vide. Nette toiletruimte met fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 42 m²) met laminaatvloer en sierhaard. Een fijne leefruimte met fraai zicht op de voor- en achtertuin. Nette halfopen keuken (ca. 15 m²) uitgerust met koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductieplaat, filterkap en hardstenen blad.
Slaapkamer (ca. 13 m²). Ensuite badkamer met elektrische vloerverwarming, douche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de ruime bijkeuken (ca. 20 m²) toegang tot de stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas 2018), achtertuin en garage.
Indeling eerste etage: overloop. Toegang tot ruime inloopkast. Ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met toegang tot balkon. Lichte slaapkamer (ca. 9 m²) met dakkapel. Toiletruimte met fonteintje. Slaapkamer (ca. 16 m²) met inbouwkast.
Het perceel
De voortuin is fraai aangelegd met bloemborders. De oprit biedt plaats aan twee auto's. De ruime achtertuin beschikt over veel privacy en is eveneens fraai aangelegd met een gazon, terrassen en een vijver. Tevens is hier een houten tuinschuurtje aanwezig.
Bijzonderheden
- de niet-bewoningsclausule en ouderdoms-/asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen
- schilderwerk gedeeltelijk uitgevoerd in 2022
- c.v.-ketel uit 2018 (Intergas)
- energielabel 'C'
- aangebouwde stenen garage
De omgeving
Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.
Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.352,94
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
628 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
575 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
03-04-2024
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HReco 36 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
306 m² (9.0 m bij 34.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterwolde
Sectie
A
Perceelnummer
6702
Oppervlakte
628 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom