Molenhoek 55

Omschrijving

Thuiskomen in een sprookje: het is mogelijk aan de Molenhoek 55 in Oldeberkoop. Zeer charmant vrijstaand woonhuis met riante aanbouw (gerealiseerd in 2018). Het woonhuis is zeer goed onderhouden en doordat het is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig. De aanbouw is naar huidige maatstaven geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Doordat ook het oorspronkelijke woonhuis grotendeels is voorzien van na isolatie en vloerverwarming is het comfort verhoogd.
De ligging is fraai: aan de voorzijde uitzicht over een groenstrook en aan de achterzijde directe toegang tot het Molenbosch. De voorzieningen in het centrum van Oldeberkoop bevinden zich op loopafstand.


Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Hal met toegang tot de kelder en meterkast. Sfeervolle woonkamer (ca. 20 m²) met laminaatvloer, inbouwkasten, imposante op maat gemaakte boekenkast en gezellige gashaard. De kamer beschikt over authentiek tegelwerk in de schouw en over prachtige houten ornamenten (net zoals in overige delen van het oorspronkelijke woonhuis). Werkkamer (ca. 5 m²) met inbouwkast. Hal met trapopgang. Stookruimte met provisieruimte en opstelplaats c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2018). Sfeervolle slaapkamer (ca. 9 m²).

Hal met garderobe en zij-entree. Moderne, lichte badkamer (ca. 9 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, lichtkoepel en wasmachineaansluiting. Toiletruimte met fonteintje. Lichte en tuingerichte woonkeuken (ca. 29 m²) met landelijke uitstraling, airconditioning en toegang tot de veranda.
De keuken is uitgerust met een 4-pits inductieplaat, afzuig-/filterkap en oven. De losstaande SMEG koel/vriescombinatie, SMEG vaatwasser en magnetron zijn ter overname.

De begane grond is met uitzondering van de woonkamer voorzien van vloerverwarming.

Indeling eerste etage: charmante slaapkamer (ca. 11 m²) met 2 dakkapellen en bergruimte in de knieschotten.


BUITEN
De voortuin is vriendelijk aangelegd. De oprit biedt voldoende plaats aan auto's. De fraai aangelegde zij- en achtertuin is op het zuidwesten georieënteerd en biedt directe toegang tot het Molenbosch. De sfeervolle kippenren beschikt over een binnen- en buitenverblijf. Aan het woonhuis is een robuuste veranda en berging (ca. 10 m²) gebouwd.


Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Daarnaast kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.504,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting Aanbouw gerealiseerd in 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 379 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha 28c (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (16.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeberkoop Sectie C Perceelnummer 1199 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldeberkoop Sectie C Perceelnummer 1993 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties