Polderdyk 3

Omschrijving

Zodra u de doodlopende dijk aan doorgaand vaarwater betreedt weet u het al: u bevindt zich op een uitzonderlijk mooie locatie. Dit gevoel wordt bevestigd wanneer u de ca. 70 meter lange eigen oprijlaan van huisnummer 3 oprijdt. Verscholen tussen de bomen openbaart zich een charmante vrijstaande woonboerderij. Dankzij de prachtige kleurensamenstelling van de boerenluiken en de witgeschilderde gevels en de schitterende parkachtige aangelegde tuin is het woord 'schilderachtig' niet eerder toepasselijker geweest.

De riante en charmante woonboerderij is goed onderhouden en beschikt over royale leefruimtes met aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over de landerijen. Het perceel van 5.070 m² is met veel liefde aangelegd met onder meer een siervijver, prachtige bloemborders, een breed scala aan fruitbomen, een volwassen walnotenboom en meerdere terrassen waar u kunt genieten van de rust, het geluid van zangvogels en (momenteel) het gezelschap van een ooievaarsfamilie.


De woonboerderij
Indeling begane grond: zijentree met portaaltje. Hier bevindt zich de authentieke waterput. Open keuken uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De eetkamer biedt prachtig uitzicht op de voortuin. Via openslaande deuren is hier het aangrenzende terras toegankelijk waar in de ochtend genoten kan worden van de zon. Deze eetkamer biedt verder nog plaats aan een televisiehoek/knusse zitplek. De keuken, eetkamer en televisiehoek (samen ca. 59 m²) zijn voorzien van een estrikken vloer en houten spantwerk.
Stookruimte met opstelplaats c.v.-ketel (Intergas, 2014). Toiletruimte met fonteintje. Ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale en indrukwekkende woonkamer (ca. 80 m²) met vide en houtkachel prominent in zicht. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen. Ten plaatse van de voormalige baanderdeuren geven openslaande deuren toegang tot het het terras aan de achterzijde (georiënteerd op het zuiden).

Indeling eerste etage: overloop. Ruime slaapkamer (ca. 21 m²) aan de voorzijde met kastenwand. Tweede slaapkamer (ca. 7 m²) met dakraam. Moderne lichte badkamer voorzien van 2 dakramen, een douche, wastafel, ligbad en designradiator.


BUITEN
De schitterend aangelegde tuin is voor de tuinliefhebber een waar paradijs. Het beste van twee werelden: aan de voorzijde beschut door vele bomen en aan de achterzijde zonovergoten en uitzicht over de landerijen. Er bevinden zich diverse fruitbomen en een volwassen notenboom die u emmers walnoten bezorgt. Een bruggetje over de vijver leidt naar uw eigen kleine eilandje. Voor kinderen of kleinkinderen is de tuin één groot avontuur.
Vrijstaande houten schuur met carport.


De omgeving
Tijnje ligt in het deel van Friesland met veel (vaar)water:
Rondom de beek het Koningsdiep wordt een nieuw Natura2000 gebied ontwikkeld waarin water een grote rol speelt.
Op steenworp afstand van Tijnje ligt het 500 hectare grote natuurgebied De Deelen. Dit veengebied heeft de status van 'Wetland' en is onder vogelaars en natuurliefhebbers zeer geliefd.

Tijnje maakt ook deel uit van de fantastische Turfroute: een vaarroute van 190 kilometer lang die door heel zuid-oost Friesland, Drenthe en Overijssel voert. Er zijn meerdere opstartplaatsen en u kunt aanleggen waar u maar wilt om de omgeving te voet, per paard of fiets te verkennen. Op de Turfroute staat rust centraal: u vindt hier geen snelle motorboten of grote zeiljachten.

Indien u graag aan het water wilt wonen zou deze locatie wel eens een prachtige kans kunnen zijn.
Aan bewoners van de Polderdyk staat het Wetterskip namelijk toe om hun boot aan te meren aan de kade. Alhoewel er geen sprake is van een (blijvend) persoonlijk recht zijn er buren die een aanlegsteiger hebben gerealiseerd.

Ook liefhebbers van bos zijn aan de Polderdyk aan het juiste adres: de bossen van Beetsterzwaag bevinden zich op ca. 10 autominuten afstand. Het dorp Tijnje kent een uitstekende aansluiting met de rijkssnelweg A7 richting Groningen en Amsterdam. Polderdyk 3 is centraal gelegen tussen Drachten en Heerenveen. Beide plaatsen hebben een uitstekend voorzieningenniveau en bevinden zich op ca. 15 autominuten.


Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem dan gerust contact op met ons kantoor van Buiten Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oldeberkoop.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.373,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 5070 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 765 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-05-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie D Perceelnummer 346 Oppervlakte 5070 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties