Nesserlaan 4

Omschrijving

Landelijk wonen in een karakteristiek, vrijstaand woonhuis in kunstenaarsdorp Pingjum!

Vrijstaand jaren '20 woonhuis met relatief nieuw gebouwd atelier, schuur en carport op 454 m² eigen grond. Aan de voor- en achterzijde prachtig uitzicht over de landerijen.
Het woonhuis is goed onderhouden en kenmerkt zich door sfeervolle details, hoge plafonds en veel raampartijen waardoor de ruimtes licht zijn. Het woonhuis is grotendeels verduurzaamd: zo zijn de gevels op de begane grond voorzien van voorzetwanden en zijn nagenoeg alle ramen bezet met HR++ glas. Het dak is in 2004 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Er zijn een HR ++ c.v.-ketel, zonnecollectoren en een warmwaterboiler aanwezig. Het energielabel is een label D.
De historische zeehavenstad Harlingen beschikt over een goed voorzieningenniveau en ligt op ca. 8 km afstand. Dankzij de uitstekende ontsluiting met de afsluitdijk is het westen goed bereikbaar (ruim één uur rijden naar Amsterdam).


Het woonhuis
Indeling begane grond: Entree. Hal met houten siervloer en trapopgang. Lichte woonkamer (ca. 27 m²) met houten siervloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is een aansluiting voor een houtkachel aanwezig.
Moderne badkamer met wandcloset, douche, wastafel en designradiator.
Keuken (ca. 10 m²) met vloertegels en inbouwkasten. De keuken is uitgerust met een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap, koelkast en hardstenen werkblad. Bijkeuken met c.v.-ketel (Intergas HR++, bouwjaar 2018), wasmachineaansluiting en warmwaterboiler.

Indeling eerste etage: Lichte overloop met dakraam en bergruimte in de knieschotten. Ruime, lichte slaapkamer (ca. 17 m²) met 2 dakramen, inbouwkasten en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Ruime badkamer met dakraam, wastafel, wandcloset, bidet, ligbad, douche en designradiator. Lichte slaapkamer (ca. 13 m²) met inbouwkast en 2 dakramen.


De bijgebouwen
De bijgebouwen zijn gebouwd in 2004 en bestaan uit twee schuren van elk ca. 8 m² voorzien van een betonvloer en een deels geïsoleerd atelier van ca. 13 m². Met openslaande deuren naar de veranda en prachtig uitzicht leent het zich bij uitstek als werkruimte of atelier. Er is een toiletruimte met fonteintje aanwezig.
De oprit leidt naar een eenvoudige houten carport.


Buiten
De voortuin is fraai aangelegd met struiken, hagen en een pergola. De oprit biedt plaats aan een auto onder de carport.
Ook de achtertuin is prachtig aangelegd met een grote verscheidenheid aan struiken en planten. De prachtige bomensingel naast het perceel zorgt voor beschutting. Het uitzicht is prachtig over het perceel tuingrond (momenteel gepacht door de verkoper) met volwassen fruitbomen.


De omgeving
Het pittoreske dorp Pingjum kent een geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Pingjum heeft ca. 600 inwoners en is gelegen in zuidoost Friesland tussen de grotere plaatsen Makkum en Harlingen. Het dorp heeft dankzij de gunstige ligging te opzichte van de rijkssnelweg A7 een goede ontsluiting met het westen en plaatsen zoals Bolsward, Heerenveen en Drachten. Het dorp Witmarsum ligt op fietsafstand en beschikt over een supermarkt, horeca en sportverenigingen. Voor een uitgebreider voorzieningenniveau kunt u terecht in Harlingen op ca. 8 km afstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.238,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 454 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Bidet, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonnecollectoren C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Witmarsum Sectie E Perceelnummer 1004 Oppervlakte 454 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties