Omschrijving
In het uitgestrekte buitengebied van Peins ligt dit grondig gerenoveerde vrijstaande woonhuis met een uniek karakter. Deze voormalige 3 onder 1 kapwoning is onder architectuur getransformeerd tot één fraaie, vrijstaande woning.Aan duurzaamheid is ook aandacht geschonken: zo zijn gevels en het dak geïsoleerd, de kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR++ beglazing en er zijn 11...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In het uitgestrekte buitengebied van Peins ligt dit grondig gerenoveerde vrijstaande woonhuis met een uniek karakter. Deze voormalige 3 onder 1 kapwoning is onder architectuur getransformeerd tot één fraaie, vrijstaande woning.Aan duurzaamheid is ook aandacht geschonken: zo zijn gevels en het dak geïsoleerd, de kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR++ beglazing en er zijn 11 zonnepanelen. De huidige eigenaren gebruiken geen gas: verwarming vindt plaats door middel van twee stijlvolle pelletkachels.
De locatie is rustig maar zeker niet afgelegen. Het centrum van Franeker ligt op 6 km en de stad Leeuwarden op 15 km afstand.
Het woonhuis
Indeling begane grond: entree naar ruime hal. Toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 32 m²) met pelletkachel en schuifpui naar de achtertuin.
Ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en duo-wastafelmeubel.
Aan de voorzijde van het huis ligt de werkkamer van ca. 9 m². Vanuit de werkkamer bieden grote raampartijen zicht op de tuin. De werkkamer staat in open verbinding met de woonkeuken.
De woonkeuken (ca. 22 m²) is uitgerust met een moderne keukenopstelling die is voorzien van een kook/spoeleiland, afzuigkap, close-in boiler, oven, koelkast en vaatwasser. De ingebouwde koffiemachine dient weer werkzaam gemaakt te worden.
Ook in de keuken bevindt zich een sfeervolle pelletkachel.
Bijkeuken (ca. 5 m²) waar een extra vriezer, de wasmachine en de droger kunnen worden opgesteld.
Indeling eerste etage: ruime overloop met grote dakkapel. Slaapkamer (ca. 13 m²) met openslaande deuren naar het Frans balkon. Vanuit deze slaapkamer is een inloopkast en is de tweede badkamer toegankelijk. Hier bevinden zich de douche, een wastafel en een derde toilet.
Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m² en 13 m². Beide slaapkamers zijn uitgerust met een grote dakkapel.
In het woonhuis zijn de radiatoren nog aanwezig en kunnen indien gewenst worden gebruikt in combinatie met een door een nieuwe eigenaar nog aan te schaffen c.v.-ketel. Maar voor veel mensen zal dit een uitstekende opmaat zijn in het kader van de energietransitie.
BUITEN
De totale perceeloppervlakte bedraagt 1.325 m² eigen grond. De ca. 25 meter diepe voortuin zorgt ervoor dat het woonhuis verder van de weg af ligt. Een oprit voert naar de parkeerplaatsen voor het huis en naar de vrijstaande houten garage/schuur achter het huis. De garage is ca. 7 meter diep en 9 meter breed en bestaat uit een garage met elektrische toegangsdeuren en een schuur met gedeeltelijke zolder. In het bijgebouw zijn elektriciteit- en wateraansluitingen aanwezig.
De tuin is in parklandschapstijl aangelegd waarbij veel gebruik is gemaakt van stinzenplanten. Er is bij de inrichting gebruik gemaakt van een grote verscheidenheid aan heesters, (fruit)bomen en bloemen. In een deel van de tuin is een beregeningssysteem aanwezig.
Doordat de tuin aan twee zijden grenst aan een klein bosgebied is er in de achtertuin een hoge mate van privacy.
Aan het woonhuis grenst een houtopslag.
Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.915,66
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
166 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
1325 m²
Externe bergruimte
58 m²
Inhoud
615 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
Pelletkachel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (600 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ried
Sectie
XY
Perceelnummer
1509
Oppervlakte
1325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.