Tilmaad 1

Omschrijving

Een betaalbare 2/1-kapwoning met potentie! Dit woonhuis met aangebouwde stenen garage is gunstig gelegen in de ruim opgezette, verkeersluwe en kindvriendelijke wijk Prandinga. Door de hoekligging heeft het woonhuis uitzicht op het naastgelegen speelveldje. Binnen vijf minuten loopt u naar de ingang van het wandelbos waar onder andere reeën en diverse vogelsoorten hun toevlucht vinden.
Recent hebben diverse verbeteringen plaatsgevonden:

- Vernieuwing dakbeschot en aanbrengen van geïsoleerde dakbedekking op het platte dak van de garage en aangebouwde (bij)keuken.
- Aanbrengen nieuwe geïsoleerde betonvloeren in garage en keukenaanbouw, geschikt voor vloerverwarming.
- Kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR-glas. Kanteldeur garage aangebracht in 2020.
- Aanleg glasvezel en aansluiting door KPN.
- Nieuwe erfafscheiding in de achtertuin.
- 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020.
- Aanleg nieuwe rioolbuizen rondom de woning ten behoeve van regenwaterafvoer, keukenafvoer en eventueel toekomstige badkamer in de garage.
- Nieuwe c.v.-ketel geïnstalleerd in 2018.
- Gunstig energielabel A.

Onlangs is de keukeninrichting verwijderd en zijn de wanden van de keuken gestript. Hierdoor kan een koper naar eigen smaak direct aan de slag om hiervan zijn of haar droomkeuken te maken! De nieuwe eigenaar kan er ook voor kiezen een nieuwe open keuken achter in de woonkamer te realiseren.


Het woonhuis
Indeling begane grond: zijentree in de hal met toegang tot toilet. Gang met opstelplaats voor wasmachine en/of koelkast. L-vormige woonkamer met laminaatvloer. Voormalige keuken in de aanbouw.
Garage met elektrisch bedienbare kanteldeur en binnendeur naar de keuken. Deze kan desgewenst getransformeerd worden tot een slaapkamer en badkamer waardoor het woonhuis levensloop bestendig wordt.

Indeling eerste etage: overloop met vaste trap naar de tweede etage. Beknopte slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Ruime slaapkamer met dakkapel. Derde slaapkamer aan de achterzijde met een Velux dakraam. Gedateerde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Indeling tweede etage: overloop, berging en vierde slaapkamer met vaste kasten onder het schuine dak, Velux dakraam met zonwering.


Het perceel
Het perceel van 290 m² beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s. In de achtertuin staat een houten blokhut en overkapping. De overige tuin kan naar eigen smaak nader worden ingericht.


Het dorp
Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit gezellige dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen, zoals een Gezondheidscentrum met meerdere disciplines, waaronder huisartsen, apotheek, fysiotherapie, GGZ, gehoorspecialist, thuiszorg en anderhalf lijnszorg. Verder vindt u er verpleeghuizen en zorgcentra, meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs, overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenarts en manege. Zo vindt u hier meerdere basisscholen, huisartsen, sportscholen en voortgezet onderwijs. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige bos- en heidegebieden 'Fochteloërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park "Drents-Friese Wold" is ca. 6.000 hectare groot en strekt zich uit over de provincies Drenthe en Friesland en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 410 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (13.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (390 bij 284) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterwolde Sectie D Perceelnummer 939 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties