Bareldsburglaan 8

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het centrum van Oosterwolde ligt aan een doodlopend straatje met prachtige imposante bomen deze 2/1-kap woning met houten garage, tuinschuur en veranda op een perceel van maar liefst 582 m². Het woonhuis is aangebouwd en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Doordat de begane grond volledig drempelloos is (met uitzondering van de voordeur) is het woonhuis bij uitstek geschikt voor ouderen of minder-validen.
Het energielabel (E) is een relatief oud label. Vanaf 2021 zijn een nieuwe c.v.-ketel en 10 zonnepanelen geplaatst. Een groot deel van de ramen zijn vernieuwd met kunststof kozijnen bezet met HR++ glas. Ook zijn conform opgave verkoper vloeren en gevels nageïsoleerd. Het daadwerkelijke energielabel zal hierdoor verbeterd zijn.


Het woonhuis
Indeling begane grond: Entree. Hal met garderobenis en toegang tot toiletruimte. Woonkamer (ca. 36 m²) met houtkachel en schuifpui naar het zonnige terras. Werkkamer (ca. 9 m²) aan de voorzijde. Ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met vaste kast. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Dichte keuken voorzien van 4-pits inductieplaat, filterkap, moderne combi-oven en lichtkoepel. Ruime kelder. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterdeur en opstelplaats c.v.-ketel (Atag uit 2021).

Indeling eerste etage: Overloop met inbouwkast. Slaapkamer (ca. 8 m²) voorzijde. Lichte slaapkamer (ca. 10 m²) met inbouwkast. Ruime en lichte slaapkamer (ca. 11 m²). Badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en ligbad.

Een luik biedt toegang tot de bergzolder.


Het perceel
Op de ruime oprit kunnen 4 auto's geparkeerd worden. De voortuin is vriendelijk aangelegd. De ruime houten garage is voorzien van elektriciteit- en wateraansluitingen en een elektrische deur. Ook de tuinschuur en recent gerealiseerde veranda beschikken over elektriciteitsaansluitingen. De achtertuin is georiënteerd op het zuiden beschikt over zowel een zonnig als beschut terras. Dankzij wandelpaadjes, bloemborders en een moestuintje hoeft er geen gras gemaaid te worden. De achtertuin beschikt over een schuttingdeur als toegang tot het naastgelegen wandelpad.


Het dorp Oosterwolde
Oosterwolde is een actief dorp met meerdere supermarkten, basisscholen, huisartsen, sportscholen en voortgezet onderwijs. Dankzij de gunstige ligging bevinden de voorzieningen zich op loopafstand. De kenmerkende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige en uitgestrekte bos- en heidegebieden 'Fochteloërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen.


De ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen: de verkopers hebben het woonhuis zelf niet bewoond in de afgelopen jaren waardoor zij niet kunnen verklaren hoe het woonhuis de afgelopen jaren onderhouden is geweest.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.007,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 582 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 505 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, 2 Wastafels, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-05-2031 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (17.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterwolde Sectie C Perceelnummer 3733 Oppervlakte 582 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties