Grietmansstraat 12

Omschrijving

Levensloopbestendige en uitgebouwde 2/1-kapwoning met stenen garage en houten garage gelegen op een perceel van 327 m². De ligging is fraai: in een rustige woonwijk grenzend aan een groenstrook. Ook is er uitzicht over de landerijen aan de zijkant en grenst aan de achterkant een wandelpad met imposante eikenbomen. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Een ideale kans voor starters en senioren!


Het woonhuis
Indeling eerste etage: entreehal. Lichte woonkamer met aan de zijkant uitzicht over groenstrook en landerijen. Aansluitende eetkamer (totaal ca. 32 m²). Eenvoudige keuken (ca. 9 m²) uitgerust met 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot oprit en achtertuin. Vanuit de eetkamer toegang tot lichte slaapkamer (ca. 10 m²) met tuindeur. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanuit de hal toegang tot toiletruimte en trapkast.

Indeling eerste etage: ruime overloop met opstelplaatsc.v.-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Riante, lichte slaapkamer (ca. 17 m²). Deze slaapkamer is eventueel op te delen tot twee slaapkamers.
Lichte slaapkamer (ca. 9 m²) met groot dakraam.


Het perceel
De voortuin is vriendelijk aangelegd. De riante oprit (ca. 100 m²) is eventueel in te richten als zijtuin. Stenen garage (ca. 5,70 x 3,30 meter) en eenvoudige houten garage (5,25 x 3,50). De knusse achtertuin biedt dankzij de achtergelegen bossingel veel groen en beschutting in de zomer.


Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum ligt op loopafstand en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Daarnaast kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.


Bijzonderheden:
- kruipruimte geïsoleerd (piepschuimvlokken)
- gevels na-geïsoleerd (thermofoam)
- 10 zonnepanelen (ca. 2017)
- Remeha c.v.-ketel (2020)
- energielabel B
- levenloopbestendig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.572,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 327 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-11-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en aangebouwd hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (570 bij 330) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeberkoop Sectie A Perceelnummer 4609 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldeberkoop Sectie A Perceelnummer 4656 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties