Molenbosch 35

Omschrijving

Vanaf uw eigen perceel directe toegang tot het bos! Op fraaie locatie in het ruim opgezette recreatiepark 'Molenbosch' staat deze grotendeels gemoderniseerde recreatiebungalow met twee slaapkamers en houten berging met heerlijke veranda in de avondzon. Dankzij plaatsing van dubbel glas en na-isolatie van vloeren, gevels en het plafond blijven de energiekosten beperkt. Het perceel is maar liefst 913 m² groot en biedt volop privacy. Hier is het ultiem genieten van rust, ruimte en zangvogels uit het naastgelegen bos.

Mede dankzij het ruime perceel zijn er volgens het bestemmingsplan mogelijkheden om de woonruimte van de bungalow te vergroten. 


De bungalow
Indeling begane grond: entreehal. Lichte woonkamer met open keuken en eetkamer (totaal ca. 27 m²) met laminaatvloer en tuindeur. De keuken is uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap, vaatwasser en koelkast. Slaapkamer (ca. 8 m²) met laminaatvloer. Ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelplaats c.v.-ketel en achterentree. Beknopte slaapkamer met laminaatvloer (ca. 5 m²). Ruime en moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.


Het perceel
Aan de bungalow is een volière en houten berging gebouwd (ca. 5 m²). Het houten vrijstaande bijgebouw is verdeeld in een tuinschuur (7,5 m²) en gezellige veranda (voorzien van elektra). De oprit biedt ruimte aan 3 voertuigen. De zonnige tuin omvat een ruim gazon rondom de bungalow die momenteel onderhoudsarm is ingericht maar uiteraard naar eigen smaak aangeplant kan worden. Een bruggetje over de sloot biedt directe toegang tot de wandelpaden in het Molenbosch.


Vereniging van Eigenaren (VvE)
Bij aankoop van de recreatiewoning wordt u tevens lid van de Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse bijdrage wordt aangewend om het park netjes te blijven onderhouden. De VvE bijdrage is bijzonder vriendelijk te noemen; slechts €293,- per jaar.


Bestemming
Op het park geldt een recreatieve bestemming waar permanente inschrijving door de gemeente niet wordt toegestaan. Houdt u er rekening mee dat de recreatieve bestemming consequenties heeft voor de financierbaarheid. De verhuurbaarheid van woningen in het Molenbosch is goed.


Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum ligt met ca. 700 meter op loopafstand en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Daarnaast kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.444,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 913 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Metaal Toelichting Dakpanplaten Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeberkoop Sectie C Perceelnummer 1755 Oppervlakte 913 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties