Delle 19

Omschrijving

Comfortabel en energiezuinig (energielabel A+) wonen in Oldeberkoop! Op een ruim perceel van maar liefst 411 m² staat deze in 2010 opgeleverde 2/1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande stenen garage. Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4) en in 2018 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. In de diepe achtertuin (zonder directe achterburen) staat een hoogwaardige garage en een fraaie, robuuste veranda met zon tot in de late avonduren.
Doordat de zolderetage niet over een dakraam beschikt telt deze etage niet mee als woonruimte. Effectief is het woonhuis dus 19 m² groter dan vermeld.


Het woonhuis
Indeling begane grond: entreehal. Sfeervolle L-vormige woonkamer (37 m²). Eetgedeelte met zicht op de achtertuin. Moderne keuken uitgerust met grote oven, 6-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vrijwel de gehele begane grondvloer is voorzien van een houten siervloer met houten plinten. Bijkeuken met vloertegels, witgoedaansluiting, kitchenette en achterdeur naar de tuin.
Vanuit de entreehal toegang tot moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Meterkast met glasvezelaansluiting en opstelplaats waterontharder (ter overname).

Indeling eerste etage: lichte overloop. Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen. Deze slaapkamer en de overloop zijn voorzien van een houten siervloer. Twee slaapkamers aan de achterzijde beide voorzien van groot dakraam en laminaatvloer. Fraaie moderne badkamer met inloopdouche, designradiator, duo-wastafelmeubel en wandcloset.

Indeling tweede etage: een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolder, thans in gebruik als berging en stookruimte (opstelplaats c.v.-ketel Intergas uit 2010). Hier bevinden zich ook aansluitingen ten behoeve van witgoed. Het creëren van een vierde slaapkamer (bijvoorbeeld door het realiseren van een dakkapel) behoort tot de mogelijkheden.


Het perceel
De diepe oprit met ruime voldoende plaats om auto's te parkeren leidt naar de vrijstaande stenen garage (gerealiseerd in 2012). Deze garage is opgetrokken uit spouwmuren met een zadeldak. De goten en hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in zink. Thans is een betonvloer, elektrische deur, elektravoorzieningen en vlizotrap naar de ruime bergzolder aanwezig.
Achter in de tuin bevindt zich de riante veranda: een heerlijk beschutte zitplaats om tot in de late avonduren van de zon te kunnen genieten. Hier bevinden zich eveneens elektravoorzieningen. De achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsarm aangelegd met een gazon.


Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum ligt op loopafstand en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Daarnaast kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging, korfbalvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.


Bijzonderheden:
- opleverjaar 2010
- energielabel A+
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2018
- bijkeuken en garage gerealiseerd in 2012
- robuuste veranda
- op loopafstand van de voorzieningen van Oldeberkoop

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.632,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 411 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 450 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 22-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HRE36/30 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (27.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (763 bij 350) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeberkoop Sectie A Perceelnummer 4917 Oppervlakte 411 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties