Wolvegasterweg 60

Omschrijving

Een uitzonderlijk mooie locatie midden in de weilanden zonder directe buren. Bijzonder smaakvol gerenoveerde woonboerderij met vrijstaand stenen bijgebouw op een perceel van 7.850 m². Het eigen weiland maakt de locatie uitermate geschikt voor het houden van hobbydieren. De woonboerderij kenmerkt zich door de landelijke sfeer van vroeger en het comfort van nu. Het aanbrengen van vloerverwarming en het isoleren van de vloeren, gevels en dak in combinatie met HR++ glas en zonnepanelen heeft geresulteerd in energielabel 'C'. De locatie is bereikbaar via een eigen oprijlaan van ca. 100 meter lang. Hierdoor is er sprake van absolute privacy.


De woonboerderij
Indeling begane grond: entree. Hal met vloertegels. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer (ca. 50 m²) met houten siervloer, houten balken plafond en houtkachel. Vanuit de woonkamer wordt een prachtig uitzicht over de tuin en het eigen weiland geboden. De handgemaakte eiken woonkeuken (ca. 40 m²) is uitgerust met een Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, een afzuigkap, vaatwasser, kokend-waterkraan, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een klimaatkast. De tuin is via openslaande deuren te bereiken.
Stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel. Bijkeuken (ca. 14 m²) die eveneens ingericht kan worden als slaap- of werkkamer. Vanuit de bijkeuken eveneens toegang tot de tuin. Gang met toegang tot riante slaapkamer (ca. 26 m²). Deze kamer is op zeer eenvoudige wijze weer terug te brengen tot twee slaapkamers. Fraaie gerenoveerde badkamer met inloopdouche, whirlpool, designradiator en wastafel.

Vrijwel de gehele begane grondvloer van het achterhuis is voorzien van vloerverwarming.

Indeling eerste etage: ruime overloop met dakraam en inbouwkast. De overloop beschikt over witgoedaansluitingen. Vanaf de overloop is de bergvliering toegankelijk. Lichte slaapkamer (ca. 19 m²) aan de voorzijde met twee dakramen. Royale slaapkamer (ca. 30 m²) aan de achterzijde met drie dakramen. Ook deze slaapkamer is eenvoudig in twee kamers op te delen.
De dakramen van de slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare verduisterende rolgordijnen.

Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset, bidet, duo-wastafelmeubel, designradiator, infrarood sauna en groot dakraam voorzien van plissé. Kast, laden en wastafelmeubel zijn handgemaakt van eikenhout.


De bijgebouwen
Achter op het erf staat - gebouwd in de stijl van de boerderij - een markant vrijstaand bijgebouw. Opgetrokken uit Friese geeltjes, authentieke stalramen, zinken goten en dakpannen. Dit gebouw herbergt een dubbele garage (ca. 51 m²) en een schuur/stal (ca. 21 m²), beide voorzien van elektra, en een vliering/hooizolder.
Een kapschuur met zinken goot voorzien van betonvloer en elektriciteitsaansluitingen.
Zelfs de kippenren is gebouwd met Friese geeltjes en authentieke dakpannen. Onder een overkapping in het weiland kan haardhout worden bewaard.

In het weiland staat een houten (schuil)stalletje, geschikt voor schapen of ander kleinvee.


Buiten
Via een eigen oprit van ca. 100 meter lang is het perceel te bereiken.
Tussen de Wolvegasterweg en de boerderij ligt het eigen, omheinde weiland met een oppervlakte van ca. 4.000 m². Een deel van het weiland is ingericht als fruitboomgaard met volwassen appel-, peren- en pruimenbomen en een kweepeer. Ook bevindt zich in het weiland een heuse dobbe.

Rondom de woonboerderij ligt de siertuin: met liefde voor de natuur aangelegd en voor de tuinliefhebber een waar paradijs. Diverse bloemborders, een grote diversiteit aan bomen en heesters en een vijverpartij waar kikkers en salamanders zich thuis voelen. Als hoogtepunt een statige beukenboom naast het huis. Verwilderde plekjes zijn hier toegestaan en zorgen ervoor dat vogels, vlinders, bijen en reeën het hier naar hun zin hebben. De tuin kenmerkt zich door een hoge mate van privacy en prachtige vergezichten over de aangrenzende weilanden. Voor kinderen of kleinkinderen is de tuin één groot avontuur.
In de hoek van het perceel staat een hobbykas en zijn twintig zonnepanelen geïnstalleerd.


Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum ligt op 2 kilometer afstand en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Daarnaast heeft het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Alde Feanen en het Drents-Friese Wold. In de directe omgeving van het dorp treft u de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Dellebuursterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel-, fiets- en ruiterpaden biedt vele recreatiemogelijkheden. De rijkssnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.


Onze makelaars van BUITEN.frl laten u graag kennismaken met deze schilderachtige locatie. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Volledig nieuw opgebouwd in 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 7850 m² Externe bergruimte 77 m² Inhoud 915 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Bidet, 2 Inloopdouches, Sauna, Dubbele wastafel, 2 Vloerverwarmingen, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30 CW5 II (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (510 bij 665) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeberkoop Sectie E Perceelnummer 775 Oppervlakte 7850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties