Pastoorslaantje 11

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Oldeberkoop op loopafstand van de voorzieningen! In een rustige woonwijk ligt dit levensloopbestendige vrijstaande woonhuis met stenen garage op een perceel van 585 m². Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond en de vloer is drempelloos waardoor dit type woonhuis geliefd is bij ouderen. De ligging is fraai in een groene laan met geen zicht op overburen en aan de achterzijde gelegen aan een groenstrook.


Het woonhuis
Indeling eerste etage: Entree. Ruime hal met meterkast (glasvezel aangesloten). Riante woonkamer met laminaatvloer en tuindeur naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en fraai zicht op het groen. Halfopen keuken
met plavuizen vloer. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap en oven. Bijkeuken met opstelplaats c.v.-ketel (Intergas). Thans trapopgang naar de verdieping.
Ruime toiletruimte met fonteintje. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de begane grond bevinden zich twee lichte slaapkamers.

Indeling eerste etage: Ruime overloop die goed bruikbaar is als bergzolder. Ruime slaapkamer met dakkapel en inbouwkast.


Het perceel
De diepe oprit leidt naar de ruime, stenen garage. Achter de garage is een houten schuur aangebouwd. De voor- en achtertuin is prachtig aangelegd met een gazon, bloemborders en een zonnig terras. Hier is te zien dat de tuin is onderhouden door een echte tuinliefhebster. De achtertuin biedt toegang tot het achtergelegen wandelpad.


Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Daarnaast kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.


Bijzonderheden:
- aan de achterzijde gelegen aan groenstrook;
- levensloopbestendig en drempelloos;
- ruime garage;
- op loopafstand van het centrum;
- kruipruimte geïsoleerd met schelpen;
- spouwmuren geïsoleerd met korrels;
- de ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. De verkopers hebben het woonhuis zelf niet bewoond in de afgelopen jaren waardoor zij niet kunnen verklaren hoe het woonhuis de afgelopen jaren onderhouden is geweest.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.252,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 585 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HR36/30 (Gasketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeberkoop Sectie A Perceelnummer 4555 Oppervlakte 585 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties