Molenbosch 26

Omschrijving

Uitzonderlijk mooie en comfortabele recreatiewoning in het vriendelijke, ruim opgezette bungalowpark 'Het Molenbosch'. Het woonhuis is recentelijk voorzien van een solide aanbouw en is op hoogwaardige wijze grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en hierna uitstekend onderhouden. Het woonhuis is goed geïsoleerd en voorzien van 12 nieuwe zonnepanelen waardoor er een energielabel B is toegekend. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een zonnig terras, een ruime oprit, een carport en een vrijstaande houten garage/schuur.

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Lichte hal voorzien van vloertegels. Ruime en lichte woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van PVC-vloer, airco en schuifpui naar het zonnige terras. Luxe en ruime L-vormige keuken (ca. 12 m²) voorzien van Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, bordenwarmer en koelkast. Vanuit de keuken entree naar het terras en naar de bijkeuken met uitstortgootsteen en achterentree.
Luxe toiletruimte met vloertegels, fonteintje en wandcloset met verwarming, bidetdouche en droogfunctie. Tweede bijkeuken met vloertegels, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel en opstelplaats c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2019). Ruime moderne badkamer (ca. 7m²) met tweede toilet, duo-wastafelmeubel en luxe inloopdouche. Vanwege een lichtkoepel is deze ruimte prettig licht zonder dat het gevoel van privacy afneemt. Ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met PVC-vloer, airco en grote kastenwand. Tweede slaapkamer (ca. 11 m²) met PVC-vloer.

De begane grondvloer van de aanbouwen is voorzien van vloerverwarming en drempelloos waardoor het woonhuis ook voor minder-validen prima te bewonen is.

Vanuit de aangebouwde bijkeuken is de bergvliering toegankelijk.

Het perceel
De bestrate oprit biedt plaats aan maar liefst 5 voertuigen. Een auto kan hier gestald worden onder de 'zwevende' carport. Het zonnige terras beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm van ca. 4 meter en dankzij het windscherm kan men beschut zitten. Het terras wordt omsloten door een border met diverse heesters die het zicht op en vanaf de straat grotendeels ontnemen. Zeer fraai aangelegde tuin met een gazon en een grote verscheidenheid aan heesters en vaste planten. Groot terras waar het tot in de avonduren genieten is van de zon. Achter het woonhuis bevindt zich de vrijstaande houten garage/schuur (ca. 5.20 x 3.70 meter) met openslaande garagedeuren en voorzien van elektriciteit en verwarming.

Bijzonderheden:
- in de afgelopen jaren uitgebouwd en vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- goed geïsoleerd (energielabel B)
- grotendeels voorzien van vloerverwarming en airconditioning
- de 12 zonnepanelen zijn geplaatst in 2020 en hebben een opbrengst van 4200 kWh. Op de installatie zit nog garantie.
- het dorpscentrum van Oldeberkoop bevindt zich op loopafstand.

Bestemming
Op het park geldt een recreatieve bestemming. Houdt u er rekening mee dat de recreatieve bestemming consequenties kan hebben voor de bewoonbaarheid en financierbaarheid. De verhuurbaarheid van woningen in het Molenbosch is zeer goed.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Bij aankoop van de recreatiewoning wordt u tevens lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE bijdrage is bijzonder vriendelijk te noemen; slechts €293,- per jaar.

Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost Friesland). Verder kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijkssnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.263,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting grotendeels nieuw gebouwd in de afgelopen jaren Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 598 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-10-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (520 bij 370) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeberkoop Sectie C Perceelnummer 1743 Oppervlakte 598 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties