Schoterlandseweg 28 a

Omschrijving

Geschakeld woonhuis met stenen garage, voor- en achtertuin gelegen op 160 m² grond in het centrum van Nieuwehorne. Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en is dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig. Het woonhuis is gebouwd in 1997 en beschikt over volledige isolatie en een energielabel 'A'. De locatie is fraai: tegenover de voorzieningen zoals de supermarkt en het eetcafé. De garage is toegankelijk vanaf de achterzijde. 


Het woonhuis
Indeling begane grond: Hal met meterkast. Woonkamer (ca. 23 m²) met fraai overzicht op de gezelligheid van de supermarkt aan de overzijde. Lichte slaapkamer (ca. 10 m²) met trapkast en schuifpui naar het terras. Eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De badkamer is toegankelijk vanaf de slaapkamer en de hal.
Keuken (ca. 8 m²) uitgerust met 4-pits gaskookplaat en afzuig-/filterkap. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelplaats c.v.-ketel (HR uit 2017) en toegang tot het terras.

Indeling eerste etage: ruime overloop (ca. 16) waar eventueel een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ruime slaapkamer (ca. 17 m²) voorzijde en lichte slaapkamer achterzijde (ca. 13 m²).


Het perceel
De voortuin is ca. 35 m² groot en fraai aangelegd. De achtertuin is gericht op het zuiden en is dankzij een terras onderhoudsarm. De stenen garage is ca. 5,70 bij 2,90 meter en is voorzien van elektra. Deze garage is met een auto toegankelijk vanaf het achtergelegen mandelig pad.


Het dorp Nieuwehorne
Nieuwehorne is een dorp gelegen in de gemeente Heerenveen in de provincie Friesland. Het dorp heeft ongeveer 2.500 inwoners en ligt tussen de plaatsen Heerenveen en Gorredijk. Nieuwehorne is een levendig dorp met diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, horeca en diverse sportverenigingen. Het dorp heeft ook een rijk verenigingsleven en staat bekend om het jaarlijks terugkerende evenement 'Flaijelfeest'. Het centrum van Heerveen voorziet van een goed voorzieningenniveau en ligt op ca. 13 kilometer afstand.

In de omgeving van Nieuwehorne zijn diverse prachtige natuurgebieden te vinden, waaronder de Kleine Kiekenberg, het Ketliker Skar en het Oranjewoud. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de mooie natuur.


Bijzonderheden
- levensloopbestendig
- volledig geïsoleerd
- energielabel 'A'
- deels HR++ beglazing
- verwarming door middel van Intergas HR c.v.-ketel uit 2017
- vrijstaande stenen garage
- mandelig pad biedt toegang tot de garage
- de aktepassering zal plaatsvinden bij 'van Dijk Notariaat' in Gorredijk
- het woonhuis wordt enkel verkocht aan derden die het woonhuis zelf gaan bewonen
- de ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. De verkopers hebben het woonhuis zelf niet bewoond in de afgelopen jaren waardoor zij niet kunnen verklaren hoe het woonhuis de afgelopen jaren onderhouden is geweest

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.403,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE 28/24 A (Gasketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mildam Sectie M Perceelnummer 1648 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mildam Sectie M Perceelnummer 1651 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties