Lyclamaweg 36

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Makkinga met mogelijkheden! Dit charmante jaren "30 woonhuis is in de afgelopen jaren verduurzaamd en zeer goed onderhouden. Dankzij een aanbouw met een slaap- en badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. Uitgezonderd van koken is het woonhuis gasloos, er is namelijk een pelletgestookte c.v.-ketel geïnstalleerd voor het verwarmen van water. Ook zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd.
Er is maar liefst 109 m² aan garage- en schuurruimte: volop ruimte voor het uitoefenen van een hobby, een aan huis verbonden beroep of het stallen van voertuigen. Het perceel van 535 m² grenst aan de achterzijde aan bos en ligt aan een karakteristieke straat in het vriendelijke dorp Makkinga.

LET OP: het energielabel is grotendeels gebaseerd op het bouwjaar en is derhalve een vertekende weergave. Het woonhuis is vrijwel gasloos en de energielasten zijn laag. 


Het woonhuis
Indeling begane grond: entree in de aanbouw. Bijkeuken met vloerverwarming, karakteristieke vloertegels, wasmachineaansluiting op witgoedverhoging en fraaie houten vaste kasten. Fraaie, landelijke keuken uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, hardstenen blad, vaatwasser, oven, magnetron en close-in-boiler. Kleine hal met inbouwkast en trap naar eerst etage. Eetkamer (samen met keuken ca. 17 m²) met houten siervloer en toegang tot ruime kelder (ca. 5 m²). Sfeervolle woonkamer (ca. 26 m²) met houten siervloer, pellet-kachel (ter overname) en podium boven de kelder.
Terug in de aanbouw vindt u een badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel met twee natuurstenen wastafels, designradiator en inloopdouche. Separate toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in gelijke fraaie stijl als de badkamer.
Ruime slaapkamer met tuindeur (ca. 9 m²) naar de veranda.

Een vlizotrap biedt toegang tot de zolderetage in de aanbouw.

Indeling eerste etage: overloop met bergruimte in de knieschotten. Ruime, lichte slaapkamer (ca. 13 m²) aan de voorzijde met twee dakramen. Slaapkamer achterzijde (ca. 7 m²) met inbouwkast.


Het perceel
Achter het woonhuis is een robuuste en riante veranda (ca. 25 m²) aangebouwd: een heerlijke beschutte zitplaats met heaters. Hierachter bevindt zich de binnenplaats, een ideale plek om een zwembad op te zetten of gewoon van de zon te genieten.
Het bijgebouw bestaat in feite uit 6 compartimenten waarvan de begane grond allen voorzien van een betonvloer. Schuurruimte met c.v.-installatie en keukenblokje, schuur/garage met elektrische deur, schuur, schuur met opstelplaats omvormer en verwarming, schuur/garage met elektrische deur en tenslotte een zolder bereikbaar via een vaste trap. Houtoverkapping aan de achterzijde.
Vriendelijke, onderhoudsarme voortuin. De diepe oprit - opgedeeld door een poort - biedt toegang tot de schuur/garage.


De omgeving
Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een hecht verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen. Het dorp Oosterwolde met een goed voorzieningenniveau bevindt zich op ca. 5 kilometer afstand.


Bijzonderheden
- pellet-gestookt (vrijwel gasloos)
- 16 zonnepanelen
- elektra vernieuwd
- dak vernieuwd en geïsoleerd (geglazuurde dakpannen)
- riante, robuuste veranda (ca. 25 m²)
- ca. 109 m² externe bergruimte

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 535 m² Externe bergruimte 109 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-02-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Pellets Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (26.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 7 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Makkinga Sectie E Perceelnummer 1318 Oppervlakte 535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties