Bercoperweg 55

Omschrijving

Goed onderhouden charmante rietgedekte woonboerderij met vrijstaande rietgedekte garage, beide prachtig uitgevoerd in Engelse cottage-stijl. Gelegen op een fraaie locatie op een perceel van ca. 1.200 m² in het buitengebied van Makkinga maar met het dorpscentrum op loopafstand.

De woonboerderij is op stijlvolle wijze gemoderniseerd waarbij de woonoppervlakte aanzienlijk is vergroot door een aanbouw aan de achterzijde. Deze aanbouw met (werk-)kamer op de begane grond en slaapkamer op de verdieping leent zich bij uitstek als kantoor aan huis, mantelzorg of gastenverblijf. De leefruimte van ca. 60 m² beschikt over een moderne, goed uitgeruste woonkeuken en zitkamer met speksteen houtkachel, authentieke gebinten en prachtig uitzicht op de omliggende landerijen. De tuin is met passie onderhouden en prachtig aangelegd. Ook aan verduurzaming is gedacht: in 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst en is de woonboerderij zorgvuldig na-geïsoleerd.


De woonboerderij
Indeling begane grond: entree. Hal met vloertegels. Royale sfeervolle woonkamer en open woonkeuken (samen ca. 65 m²) voorzien van een fraaie pvc-vloer en robuuste speksteenkachel. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en mooie uitzichten op de tuin en over de weilanden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een oven, magnetron, riante koelkast en grote vriezer.

Lichte slaapkamer (ca. 12 m²) met laminaatvloer. Ruime, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelplaats c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2023).

Aan de achterzijde van de woonboerderij is vanuit de woonkamer de aanbouw te betreden. Een ruimte van ca. 24 m² voorzien van granito vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Een heerlijke plek om bijvoorbeeld thuis te werken.

Indeling eerste etage: vanuit de woonkamer leidt een wenteltrap naar de verdieping. Overloop met bergruimte in de knieschotten. Slaapkamer (ca. 11 m²) aan de voorzijde met eigen wastafel en twee halfronde dakkapellen. Tweede slaapkamer (ca. 7 m²) met eigen wastafel.

Een open wenteltrap in de aanbouw leidt naar de verdieping die een slaapkamer herbergt van ca. 9 m².


BUITEN
Naast het woonhuis staat de vrijstaande garage voorzien van elektra en vliering. De geïntegreerde veranda aan de achterzijde is een heerlijke beschutte zitplaats van waaruit genoten kan worden van het uitzicht. Ook in de tuin kunt u genieten van alles wat landelijk wonen te bieden heeft: fraaie bomen waaronder een walnotenboom en een grote verscheidenheid aan bloemen en planten waaronder een imposante rododendron in de voortuin: een echte eyecatcher wanneer deze bloeit. Voorts bevindt zich een terras tegen het achterliggende weiland aan en zijn de zonnepanelen efficiënt geplaatst aan de rand van het gazon.


De omgeving
Op fietsafstand bevinden zich de prachtige natuurgebieden 'Diakonievene' en 'Dellebuursterheide'. De directe omgeving is bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door de natuurgebieden, weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Het Makkingasterbos bevindt zich op loopafstand en ook de Tjongervallei is op korte afstand gelegen. Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een rijk verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen.
De voorzieningen van Oosterwolde (hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf) bevinden zich op ca. 7 kilometer afstand. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, bouwmarkten en sportvoorzieningen.


Kortom: een uiterst charmante, verduurzaamde en instapklare woonboerderij die op zoek is naar een nieuwe eigenaar. Het team van Buiten Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) nodigt u uit om de locatie met eigen ogen te komen bewonderen. Vraag daarom gerust een bezichtiging aan bij ons kantoor!

Interesse in deze woning? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.058,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 67 m² Perceeloppervlakte 1200 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 620 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 39 C CW5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (500 bij 380) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Makkinga Sectie G Perceelnummer 110 Oppervlakte 1200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties