Veneburen 12

Omschrijving

Imposante en knusse rietgedekte woonboerderij (uitgevoerd in Engelse cottage-stijl) met stenen schuurtje gelegen op een perceel eigen grond van 3.520 m², grenzend aan het Nationaal Park 'Drents-Friese Wold'. De huidige eigenaren exploiteren een goedlopende Bed & Breakfast met op de begane grond een tuingerichte eetkamer, slaapkamer en luxe badkamer. Uiteraard kunnen deze kamers ook gebruikt worden voor eigen gebruik. Naast een vergunning voor een Bed & Breakfast is er een vergunning voor een theetuin. De tuin leent zich hier perfect voor: prachtig uitzicht over de landerijen en veel verschillende zitplaatsen en wandelpaadjes door de parkachtige en bosrijke tuin met een grote variëteit aan bloemen en planten.

De woonboerderij kent voorts een speelse indeling met een landelijke keuken en sfeervolle leefruimtes met vides. Op de eerste etage bevinden zich een werkplek, twee slaapkamers en een gemoderniseerde (tweede) badkamer.
De woonboerderij is gelegen aan een rustige weg met het goede voorzieningenniveau van Oosterwolde op slechts ca. 5 kilometer afstand.


De woonboerderij
Indeling begane grond: entree. Ruime hal met toegang tot ruime toiletruimte voorzien van een fonteintje. Sfeervolle lichte eetkamer (ca. 38 m²) met tuindeur en fraai uitzicht over de voorliggende landerijen. Landelijke keuken (ca. 14 m²) met hardstenen werkblad, oven, vaatwasser, combi-magnetron (ter overname), 5-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap en losstaande koelkast.
Imposante woonkamer (ca. 35 m²) met vide, hoogrendements houtkachel (ter overname) en openslaande deuren naar de tuin. Ontbijt-/werkkamer (ca. 30 m²) aan de achterzijde met tuindeur.
Fraaie, riante gastenkamer (ca. 21 m²) met grenen houten siervloer (geïsoleerd) en openslaande deuren. Luxe badkamer ensuite (ca. 6 m²) met inloopdouche, wandcloset en wastafel. De afwerking is fraai met Belgisch hardsteen en Italiaans marmer.
Hal met zij-entree en toegang tot bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Indeling eerste etage: ruime overloop/vide met dakkapel, goed bruikbaar als werk- of logeerkamer. Hal met toegang tot stookruimte en inbouwkast. Sfeervolle slaapkamer (ca. 11 m²) met de authentieke houten gebinten, wastafel en dakraam. Moderne badkamer (ca. 6 m²) met dakraam, toilet, douche en wastafel. De badkamer zal op enkele punten nog worden afgewerkt waarna deze volledig bruikbaar is. Aan de voorzijde riante slaapkamer (ca. 19 m²) met dakkapel, inbouwkasten en ensuite badkamer met een ligbad en wastafel.

Ruime bergzolder op de tweede etage.


Buiten
De riante 'cottage' tuin is schitterend aangelegd met veel verschillende zitjes om beschut of juist in de zon te kunnen genieten van de ruimte en rust. U verdwaalt in de wandelpaadjes tussen de bomen. Een fruitboomgaard zorgt voor een goede oogst van appels, vijgen en pruimen. In de grote kippenren kunnen kippen scharrelen waardoor u kunt genieten van verse eitjes in de ochtend. Het schuurtje - in stijl met de boerderij - is ca. 4,70 meter lang en 2,80 meter breed.


De omgeving
Op loopafstand bevinden zich de kleinschalige maar prachtige natuurgebieden 'Stobbepoele' en 'Schaopedobbe' (een heidegebied van 91 hectare). De directe omgeving is bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door de natuurgebieden, weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een rijk verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen.
De voorzieningen van Oosterwolde bevinden zich op ca. 5 kilometer afstand. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, bouwmarkten en sportvoorzieningen.


Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold'
In het jaar 2000 werd ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden aangewezen als Nationaal Park. Dit park stelt ons in staat om optimaal te recreëren. Er is hier ruim 130 kilometer aan wandelpad beschikbaar, verdeeld over 30 gemarkeerde rondwandelingen.
Het Drents-Friese Wold kent een fijnmazig netwerk van fietspaden: verharde, halfverharde en zandpaden.
Voor ruiters zijn in het hele gebied uitgebreide, bewegwijzerde routes uitgezet.


Kortom: een uiterst charmante woonboerderij met mogelijkheden die op zoek is naar een nieuwe eigenaar. Het team van Buiten Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK Makelaars) nodigt u uit om de locatie met eigen ogen te komen bewonderen. Vraag daarom gerust een bezichtiging aan bij ons kantoor!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 234 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 3520 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 910 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Wastafel, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB 28 TAP (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 7 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Makkinga Sectie H Perceelnummer 63 Oppervlakte 3520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties