Hoofdweg 61

Omschrijving

Riant vrijstaand woonhuis met grote stenen garage/schuur gelegen op een ruim perceel van 6.920 m² nabij Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold'. De woning is recent vrijwel geheel gemoderniseerd en derhalve instapklaar. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. Op de verdieping bevinden zich nog eens 4 ruime slaapkamers.

Het object biedt tal van mogelijkheden: zo runnen de huidige eigenaar een Bed & Breakfast waarmee zij veel mensen blij maken met de rust, de prachtige tuin en de uitgestrekte natuur in de omgeving. Ook het houden van paarden behoort tot de mogelijkheden: in de stenen schuur bevinden zich 2 paardenboxen en een deel van de tuin is in te richten als weidegrond. De aangrenzende driedubbele garage en zolder bieden voldoende ruimte voor werkzaamheden of hobby's die ruimte behoeven. De locatie is fraai op gepaste afstand van de openbare weg, zonder directe buren en met prachtige vergezichten over landerijen en bos.


NIEUW! Bekijk deze woning ook via de virtuele 3D tour. 


Het woonhuis
Indeling begane grond: entree in de hal met vide. Sfeervolle woonkamer (ca. 48 m²) met aansluiting voor pelletkachel en schuifpui aan de zuidzijde. Halfopen keuken (ca. 16 m²) met riante kastenwand waarin een grote vriezer en koelkast zijn ondergebracht. Zowel de keuken als woonkamer kijken prachtig uit over de (achter)tuin, landerijen en bos.
De ruime bijkeuken is in dezelfde sfeer als de keuken vernieuwd en beschikt over een kitchenette, witgoedaansluitingen, ruime provisiekast en tuindeur.
Vanuit de hal toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje. Ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met inbouwkast. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad.

Indeling eerste etage: riante overloop met toegang tot 4 prachtige slaapkamers: deze 4 slaapkamers zijn allen ruim (ca. 16 m² en 17 m²), licht, sfeervol en bieden fraai uitzicht. Tevens moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Een uitschuifbare trap biedt toegang tot de zolder, waar ook de c.v.-ketel (2022) en heteluchtverwarmingsinstallatie zijn ondergebracht.


BUITEN
Het vrijstaande stenen bijgebouw herbergt onder meer een driedubbele garage die momenteel is ingericht met een laminaatvloer en kitchenette. Ideaal als werk-, hobby- of atelierruimte. Verder zijn twee paardenboxen (ca. 3,00 x 3,00 meter), een schuur en ruime zolder aanwezig. De vloeroppervlakte bedraagt ca. 17,00 x 6,40 meter. Voorts zijn twee houten tuinhuisjes aanwezig. Aan de achterzijde een ruim en zonnig terras met prachtig uitzicht richting het Drents-Friese Wold. Het ruime gazon aan de achterzijde kan ook worden ingericht als weidegrond.
Aan de voorzijde eveneens een ruim gazon en een beschutte oprit door twee imposante en monumentale lindebomen.


De omgeving
Vlakbij het woonhuis leidt een idyllisch openbaar wandelpad door weilanden en bossen richting het Drents-Friese Wold.
Dit Nationaal Park beschikt over ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden. Hier kan men eindeloos fietsen (waaronder ATB routes), wandelen en paardrijden. Dit prachtige en uitgestrekte natuurgebied bevindt zich op slechts 1,5 kilometer afstand van de Hoofdweg 61. In de omgeving liggen ook kleinere mooie natuurgebieden waaronder de Schaopedobbe, de Stobbepoel, Diakonievene en de Dellebuursterheide.
Grotere dorpen als Oosterwolde en Diever zijn vanuit Elsloo goed en snel bereikbaar.


Bijzonderheden
- heteluchtverwarming Brink (2017)
- c.v.-ketel (warmwatervoorziening) Intergas (vernieuwd in 2022)
- keuken vernieuwd in 2022
- badkamers vernieuwd in 2023
- kunststof kozijn met HR++ glas (vernieuwd in 2023)
- energielabel C
- schilderwerk buiten volledig uitgevoerd in 2023/2024



Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.225,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 6920 m² Externe bergruimte 177 m² Inhoud 650 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafels, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Hete lucht verwarming en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 38 m² (670 bij 580) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Makkinga Sectie F Perceelnummer 634 Oppervlakte 6920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties