Lhee 42

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage en carport op een ruim perceel van 639 m². De ligging is geweldig: aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer in het buurtschap Lhee in het buitengebied van Dwingeloo. De voorzijde biedt uitzicht op de brink, bos en speeltuin en de achterzijde biedt uitzicht over de landerijen en bos. Eén met de natuur door het Dwingelderveld op loopafstand! Het woonhuis is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt daardoor over een energielabel 'B'. De garage biedt ruimte om een slaap- en badkamer te realiseren, wat het woonhuis levensloopbestendig maakt.


Het woonhuis
Indeling begane grond: entree via de carport. Hal met eikenhouten parketvloer en trapopgang. Ruime L-vormige woon-/eetkamer (ca. 34 m²) voorzien van dezelfde eikenhouten vloer. Het uitzicht aan de voorzijde is fraai en groen.
Aan de achterzijde van het huis biedt een schuifpui toegang tot een terras (zuid-georiënteerd). 
Hier is het uitzicht ook prachtig: weiland met bos waar de reeën regelmatig lopen.
Moderne halfopen keuken (ca. 16 m²) voorzien van vloertegels en uitgerust met combi-oven, inductie kookplaat en afzuig-/filterkap. Bijkeuken (ca. 8 m²) met witgoedaansluitingen, tuindeur en deur naar de garage.
Riante aangebouwde stenen garage met betonvloer en tuindeur.

Indeling eerste etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², 12 m² en 9 m². Ruime badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel.

Indeling tweede etage: een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder (vloeroppervlakte ca. 9,40 x 2,50 meter en nokhoogte 1,40 meter).


BUITEN
De zeer fraai aangelegde voortuin is geheel in de Drentse stijl: de borders worden omsloten door keien. De oprit biedt plaats aan twee auto's, waarvan één onder de carport kan staan. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met onder meer moestuinborders. Er zijn meerdere terrassen zodat altijd een plek in de zon of beschutting gevonden kan worden. En we kunnen het niet vaak genoeg zeggen: het uitzicht op de landerijen, het bos en de vele eekhoorns en reeën verveelt nooit. Doordat de achtertuin georiënteerd is op het noordwesten kan genoten worden van prachtige zonsondergangen.


Bijzonderheden:
- volledig voorzien van kunststof kozijnen
- 5 zonnepanelen
- keuken onlangs vernieuwd
- energielabel B
- de huidige eigenaar heeft het woonhuis niet bewoond waardoor er in de koopovereenkomst een niet bewoningsclausule en ouderdoms-/asbestclausule zullen worden opgenomen


De omgeving
Lhee is een gezellig en kleinschalig buurtschap met speelplaats 'Oens Speulplekkie', op korte afstand van Lhee 42. Lhee is gelegen aan de rand van het Dwingelderveld: met ca. 4.000 ha. is dit prachtige natuurgebied het grootste natte heidegebied van West-Europa. Hier zijn onder meer prachtige vennen, bossen en stuifzandvelden te ontdekken. Er wordt daarnaast een schaapskudde gehouden en uiteraard zijn er diverse vlinders, vogels en insecten te vinden.
Voor prachtige natuur kunt u ook in de directe omgeving terecht: er leidt een wandelpad achter het achterliggende bos: ideaal om rechtstreeks vanuit de woning (met de hond) te wandelen.

Het authentieke Drentse brinkdorp Dwingeloo is één van de groenste dorpen van Europa! Dit dorp, rijk aan karakteristieke monumentale gebouwen bevindt zich op slechts 4 kilometer afstand. Het dorp beschikt over meerdere supermarkten, basisscholen, een buitenzwembad, een huisarts en veel horeca. Voor overige voorzieningen bevindt Beilen zich op ca. 12 kilometer afstand en dankzij de rijksnelweg A28 zijn ook plaatsen zoals Assen, Groningen, Meppel, Zwolle en Amsterdam goed bereikbaar.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.525,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 639 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-03-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (20.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (650 bij 330) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie M Perceelnummer 1727 Oppervlakte 639 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties