Omschrijving
Riant vrijstaand woonhuis met veel ruimte en mogelijkheden. Ruime voor- en achtertuin, gelegen op fraaie locatie in woonwijk 'De Folgeren'. Het woonhuis is gebouwd in 1988 en sindsdien goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Dankzij het volledig isoleren van de voormalige aangebouwde garage leent deze zich ideaal als werkkamer of...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
Riant vrijstaand woonhuis met veel ruimte en mogelijkheden. Ruime voor- en achtertuin, gelegen op fraaie locatie in woonwijk 'De Folgeren'. Het woonhuis is gebouwd in 1988 en sindsdien goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Dankzij het volledig isoleren van de voormalige aangebouwde garage leent deze zich ideaal als werkkamer of praktijk-aan-huis. Ook is het mogelijk hier een slaap- en badkamer te realiseren waarmee het woonhuis levensloopbestendig wordt en een zesde slaapkamer wordt gerealiseerd. Het woonhuis is voorzien van een energielabel B en is na afgifte van dit label ook nog eens voorzien van 12 zonnepanelen. Bijzonder is dat vanuit de woonkamer aan zowel de voor- en achterkant zicht wordt geboden op een smalle groenstrook.Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Hal met plavuizen vloer en toegang tot toiletruimte met fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met houten siervloer en houtkachel. Dankzij de erker met grote raampartijen is er veel lichtinval. Eetkamer met schuifpui naar zonnig terras. Moderne open keuken (ca. 21 m²) uitgerust met natuurstenen werkblad, combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductieplaat en afzuig-/filterkap. Bijkeuken met kitchenette, wasmachineaansluiting, c.v.-ketel en deur naar de achtertuin.
Werk- of slaapkamer (ca. 14 m²) in de voormalige garage die recent volledig geïsoleerd is. Aan de voorzijde deur naar de oprit. Tweede werkkamer achterzijde (ca. 7 m²).
Indeling eerste etage: overloop. Riante achterkamer (ca. 18 m²) met laminaatvloer. Zijkamer met groot dakraam. Twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 10 m². Moderne badkamer voorzien van dakkapel, inloopdouche, wastafel en toilet.
Indeling tweede etage: overloop. Slaapkamer (ca. 6 m²) aan de voorzijde. Beknopte slaapkamer (ca. 4 m²) aan de achterzijde. De oppervlaktes zijn gemeten vanaf de 1,50-meter lijn. Hierdoor zijn de vloeroppervlaktes groter. De volledige tweede etage is voorzien van een laminaatvloer.
Het perceel
De oprit biedt plaats aan 3 auto's. De voortuin is vriendelijk aangelegd met een gazon en bloemborders. De riante achtertuin beschikt over meerdere terrassen en een recent gerealiseerd tuinhuisje. In de zomer is het hier genieten van de rust en alles wat bloeit.
De omgeving
Het woonhuis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Winkelcentrum 'Noorderpoort' met onder meer diverse supermarkten bevindt zich op loopafstand. Ook bevinden zich twee basisscholen op loopafstand. Met ca. 2 kilometer ligt ook het centrale centrum van Drachten dichtbij. Drachten is met ca. 45.000 inwoners de hoofdstad van de gemeente en beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met voortgezet- en speciaal onderwijs, bouwmarkten, een ziekenhuis, bioscoop en theater. Dankzij de centrale ligging en een knooppunt van verschillende rijks- en snelwegen zijn andere grote plaatsen snel en gemakkelijk bereikbaar: Heerenveen en Oosterwolde liggen op ca. 20 autominuten, Leeuwarden en Groningen op ca. 30 autominuten. Amsterdam ligt op ca. 1,5 uur rijden.
Bijzonderheden:
- energielabel B
- 12 zonnepanelen
- fraaie ligging met veel privacy
- mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of praktijk-aan-huis
- moderne badkamer en keuken
- riante achtertuin
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
- schilderwerk binnenzijde grotendeels uitgevoerd in 2021/2022
- zo goed als nieuwe zonwering blijft achter
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.678,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
168 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
587 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
450 m³
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14-06-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Drachten
Sectie
A
Perceelnummer
10493
Oppervlakte
587 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.