SNOEK makelaars
Stationsstraat 25
8431 ET Oosterwolde
Tel: 0516 - 76 40 00
info@snoekmakelaars.nl
Oosterwoldseweg 24, 8421 RM Oldeberkoop
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
In het centrum van Oldeberkoop gelegen karakteristieke woonboerderij met ruime inpandige schuur op een perceel van 540 m². De woonboerderij beschikt over 3 slaapkamers en een schuur van ca. 65 m². Het is mogelijk extra vloeroppervlakte te creëren door hier een verdieping aan te brengen. Inwendig is de woonboerderij gedateerd, houdt u daarom rekening met een renovatie/modernisatie. De voorzieningen van Oldeberkoop bevinden zich op zeer korte afstand.
De woonboerderij
Indeling begane grond: Entreeportaaltje. Centrale hal met meterkast. Woonkamer (ca. 16 m²) met fraai uitzicht zonder overburen. Ensuite deuren met glas-in-lood leiden naar de eetkamer (ca. 11 m²) met inbouwkast. Woonkeuken (ca. 13 m²) met eenvoudige keuken uitgerust met afzuigkap.
Slaap-/werkkamer (ca. 8 m²). Hal met inbouwkast en toegang tot doucheruimte met wastafel en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime trapkast.
Hal met fraaie estrikken vloer en zij-entree naar het terras. Ruime bijkeuken. Ruime schuur (ca. 65 m²) met grote schuurdeuren.
Indeling eerste etage: Overloop. Ruime en lichte slaapkamer (ca. 14 m²) met dakraam en dakkapel. Tweede ruime en lichte slaapkamer (ca. 13 m²) met twee dakkapellen.
Het perceel
De voortuin is vriendelijk aangelegd. Ruime oprit. Aan de westzijde van de woonboerderij ligt een zonnig terras met veel privacy en een waterput. De beknopte achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met een gazon en bloemborders.
Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Daarnaast kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.
Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor plaatsen als Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.981,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
865 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
84 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
21-10-2030
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 5 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
72 m² (975 bij 745)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oldeberkoop
Sectie
A
Perceelnummer
3967
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom