Wolvegasterweg 83

Omschrijving

Paardenliefhebbers opgelet! Met een eigen oprijlaan van ruim 200 meter lang, biedt deze locatie heel veel privacy. Midden in de weilanden ligt deze vriendelijke woonboerderij met riante stal/loods, een verlichte buitenmanege en eigen weiland op een perceel van bijna 1,3 hectare. Het historische dorpscentrum ligt op 2 kilometer afstand waardoor voorzieningen binnen handbereik liggen.

De woonboerderij
Indeling begane grond: entree. Hal met toegang tot de kelderruimte. Toilet met fonteintje. Riante lichte woonkamer (ca. 43m2) met houten vloerdelen, robuuste open haard, authentiek houten spanten en openslaande deuren naar de tuin. Ruime open keuken (ca. 17m2) voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en aansluiting voor een vaatwasser. Bijkeuken (ca. 10m2) met wasmachineaansluiting en een uitstortgootsteentje.
Slaap-/werkkamer (ca. 17m2) met een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Badkamer ensuite (ca. 12m2) met een ligbad, douchecabine en wastafel. Stookruimte met c.v.-ketel (2015).

Indeling eerste etage: overloop met vide. Voorkamer (ca. 12m2) met wastafel. Achterkamer (ca. 13m2) met een dakkapel, wastafel en bergruimte. Achterzijkamer (ca. 5m2) met een dakraam en bergruimte.

Indeling tweede etage: bergzolder met een dakraam via een vlizotrap toegankelijk.


Het stalgebouw
Naast de woonboerderij staat het vrijstaande stalgebouw met een lengte van ca. 25 meter en een breedte van ca. 12 meter. Dit bijgebouw is opgebouwd uit een betonvloer, stenen borstweringen en wanden van damwandprofielplaten. Het dak is voorzien van houten spanten en asbest dakplaten.
Momenteel doet het bijgebouw dienst als inloopstal, zadelkamer en opslagruimte. Al naar gelang de wens van de nieuwe eigenaar zijn er op eenvoudige wijze een grote hoeveelheid paardenboxen te realiseren.


Het perceel
Via een eigen oprijlaan van ca. 200 meter lang bereikt u de locatie. De carport biedt ruime parkeermogelijkheden.
Rondom de woonboerderij is de onderhoudsvriendelijke tuin met vijver aangelegd. De tuin is op het zuiden gesitueerd. De overkapping zorgt ervoor dat er in de schaduw genoten kan worden van het mooie uitzicht.
Momenteel is het erf in gebruik ten behoeve van het hobbymatig houden van paarden. Hierdoor bevinden zich op het terrein een buitenmanege van ca. 20x40m met verlichting, een paddock en omheind weiland.
Het gehele perceel wordt omgeven door een boomwal waardoor privacy min of meer gewaarborgd is.

Een fenomenale locatie voor liefhebbers van landelijk wonen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 12750 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 667 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Inpandig, Carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oldeberkoop Sectie E Perceelnummer 863 Oppervlakte 12750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties