Schuinpad 22

Omschrijving

In het hart van het historische centrum van Oldeberkoop ligt deze fenomenale woonboerderij met meer dan royale maatvoering, carport en fraai aangelegde, beschutten tuin. De woonboerderij is nagenoeg volledig onder architectuur gerestaureerd waarbij hoogwaardigen materialen zijn gebruikt en een esthetische uitstraling en majestueuze indeling is ontstaan. Herbij is de geschiedenis bewaard gebleven maar is modern comfort smaakvol toegevoegd. De zeven kamers, vier badkamers en twee keukens maken de boerderij uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een groot gezin of (mantel)zorg. Daar komt nog bij dat de boerderij een energielabel C heeft wat toch wel uitzonderlijk te noemen is.

Het woonhuis (achterhuis)
Indeling begane grond: entree met toegang tot riante hal/wintertuin. Royale woon-/eetkamer (van maar liefst 84m2!) met toegang tot en uitzicht op inpandige veranda. Ondanks de buitengewone maatvoering is de woonkamer uitermate sfeervol: het authentieke houten spantwerk, de natuurstenen plavuizen vloer, de open haard en de vele grote raampartijen. Door de uitzonderlijke afmetingen is het mogelijk om de woonkamer op te delen in kleinere - met elkaar in verbinding staande - vertrekken.
Riante aangrenzende woonkeuken (ca. 30m2) met plavuizen vloer en moderne keukenopstelling voorzien van kookeiland en allerhande inbouwapparatuur. Lange hal met plavuizen vloertegels, moderne toiletruimte en garderobe. Haaks op de hal is de bibliotheek gerealiseerd.
Aan weerszijden liggen twee ruim bemeten, lichte slaapkamers waarvan er een toegang heeft tot de badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Beide slaapkamers hebben de beschikking over een inbouwkast.
De linnenkamer biedt plaats aan de wasmachine, droger en c.v.-ketel. Kantoorruimte met eigen toegangsdeur aan de voorzijde.

Aan de overzijde van de hal bevindt zich een derde ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer ensuite die is uitgerust met een wastafel, een douche en een toilet.


Het woonhuis (voorhuis)
Indeling begane grond: Aan de voorzijde van het woonhuis is een zelfstandig appartement gerealiseerd dat de afgelopen jaren als succesvolle B&B is gebruikt. Uiteraard is een andere inpassing simpel te realiseren.
Eigen entree in de voorgevel. Gang. Sfeervolle woonkamer met houtkachel, authentiek balken plafond, bedstede en toegang naar badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Via de bedstede toegangsluik naar kelder. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Slaap-/annex eetkamer met vaste kast, bedstede en toegang naar de tweede badkamer waarin wastafel, toilet, douche en ligbad zijn aangebracht.

Indeling eerste etage: via een vaste trap is de ruime verdieping te betreden. De verdieping is geïsoleerd en voorzien van twee dakramen en een dakkapel. Thans in gebruik als slaapkamer.

De inpandige schuurruimte (via baanderdeuren toegankelijk) met opstelplaats c.v.-combiketel en warmtewisselaar. Via een lift toegang tot de immens grote zolder. In de schuur wonen al jaren kerkuilen die ieder jaar hun jongen vliegles in de zolder geven.


Het erf
Via de oprit toegang tot de voortuin, de carport en het bestraat parkeerterrein. Rondom de woonboerderij ligt de fantastisch aangelegde tuin met fruitbomen, bloemborders en vijver. Een rustige idylle met veel privacy.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 414 m² Perceeloppervlakte 2290 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 2700 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-06-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: A 4831 Oldeberkoop Oppervlakte 2290 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen