Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Vogelrijd 16 in Fochteloo 8428 HJ

Vogelrijd 16

8428 HJ Fochteloo
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

DE VRAAGPRIJS BEDRAAGT EEN BIEDEN-VANAF PRIJS. Iedere geïnteresseerde heeft de mogelijkheid om een bieding uit te brengen die in ieder geval de vraagprijs dient te bedragen.

Direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied "het Fochteloerveen" ligt deze schilderachtige woonboerderij met vrijstaand bijgebouw waarin onder andere een garage en een
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1883 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

DE VRAAGPRIJS BEDRAAGT EEN BIEDEN-VANAF PRIJS. Iedere geïnteresseerde heeft de mogelijkheid om een bieding uit te brengen die in ieder geval de vraagprijs dient te bedragen.

Direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied "het Fochteloerveen" ligt deze schilderachtige woonboerderij met vrijstaand bijgebouw waarin onder andere een garage en een werk-/gastenkamer zijn gerealiseerd.
De woonboerderij dateert oorspronkelijk van 1883 maar is in de jaren '70 met oog voor authentieke details en sfeer (grotendeels) herbouwd en in de loop der jaren goed gemoderniseerd. Aan alle zijden van het woonhuis wordt een prachtig uitzicht over weilanden en bos geboden.


Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Hal met houten siervloer en vaste kastruimte. Moderne toiletruimte met wandcloset en gastenfonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 28m2) met laminaatvloer, authentiek houten spantwerk en een sierhaard. De drie grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht over de aangrenzende weilanden. Semi-open keuken met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet (wandcloset), dubbele wastafel, designradiator en een extra dakraam. Ruime slaapkamer (ca. 14m2) met laminaatvloer en opengewerkte nok waardoor de authentieke daksporen zichtbaar zijn. Vanuit deze kamer is de oorspronkelijke entree/hal (ca. 4m2) nog toegankelijk. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als inloopkast. Verder zijn er nog twee kleine slaapkamers op de begane grond die eventueel samengevoegd kunnen worden tot één grotere kamer.

Indeling eerste etage: ruime overloop met dakraam en veel kastruimte. Hier staat de c.v.-combiketel uit 2018 (voor het woonhuis) opgesteld. Ruime slaapkamer met twee dakramen. De volledige zoldervloer is voorzien van laminaat.

Binnenkort gaan de werkzaamheden ten behoeve van het aanleggen van glasvezel starten waardoor op de Vogelrijd de internetsnelheid verbeterd gaat worden.


Het bijgebouw
Achter de woonboerderij staat een vrijstaand houten bijgebouw. Het is opgebouwd met een stenen fundering en een afgewerkte betonvloer. De gevels en het dak zijn geïsoleerd. Op het dak liggen 14 zonnepanelen (uit 2013) die afgelopen jaar een opbrengst hadden van ca. 3.200kwh. Het bijgebouw is door de vorige eigenaar gebruikt als werkkamer maar kan uiteraard ook dienst doen als bijvoorbeeld gastenverblijf, atelier of klusruimte. Het bijgebouw beschikt over een eigen c.v.-ketel.

Indeling begane grond: entree. Ruime hal met opstelplaats van de c.v.-ketel (2007) en vlizotrap naar zolderetage. Werkkamer (ca. 11m2). Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de ruime garage van ca. 7.8m diep. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Indeling zolder: ruime bergzolder waar de omvormer voor de zonnepanelen zich bevindt.


Het perceel
Met een grootte van ca. 2.000m2 leent het perceel zich uitstekend om landelijk te kunnen wonen.
Een robuust eigen toegangshek biedt toegang tot de oprit. De tuin is vriendelijk en onderhoudsarm ingericht. Er is een robotmaaier aanwezig (ter overname). Aan alle zijden wordt uitzicht geboden op weiland of bos.
Achter in de tuin ligt een eigen bosje waarin de reeën kunnen slapen.


Het Fochteloerveen
De toegang tot het prachtige Fochteloerveen ligt aan de overzijde van de straat.
Dit unieke natuurgebied van ca. 2500 hectare groot is een van de weinige en best bewaarde hoogveen gebieden van Nederland. Hier heersen een on-Nederlandse stilte, uitgestrekte vergezichten en eindeloze ruimte.
Door het Fochteloerveen lopen prachtige wandel- en fietspaden. Ook staan er een uitkijktoren en diverse vogelkijkhutten waar u - met een beetje geluk - de kraanvogels kunt aanschouwen. Buiten deze bijzondere vogelsoort biedt het gebied plaats aan vele andere (veelal bijzondere) dier- en plantensoorten.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1883 Bouwjaar toelichting in 1974 herbouwd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 1960 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (780 bij 275) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Oosterwolde Sectie F Perceelnummer 198 Oppervlakte 1960 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Vogelrijd 16 in Fochteloo 8428 HJ Vogelrijd 16 in Fochteloo 8428 HJ Vogelrijd 16 in Fochteloo 8428 HJ Vogelrijd 16 in Fochteloo 8428 HJ Vogelrijd 16 in Fochteloo 8428 HJ

360° Foto's

Route van naar Vogelrijd 16, 8428 HJ Fochteloo
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.