- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Aan de rand van het knusse dorp Boijl ligt de met liefde en vakmanschap gerenoveerde woonboerderij met vrijstaande garage en schuur/werkplaats. De twintig zonnepanelen resulteren in een laag energieverbruik. De bossen van Boschoord en het uitgestrekte heidegebied "Het Doldersumseveld" liggen letterlijk om de hoek. Doordat alle woonfuncties zich op de begane...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Aan de rand van het knusse dorp Boijl ligt de met liefde en vakmanschap gerenoveerde woonboerderij met vrijstaande garage en schuur/werkplaats. De twintig zonnepanelen resulteren in een laag energieverbruik. De bossen van Boschoord en het uitgestrekte heidegebied "Het Doldersumseveld" liggen letterlijk om de hoek. Doordat alle woonfuncties zich op de begane grond bevinden is het woonhuis levensloopbestendig. Dat het hier mooi wonen is blijkt uit het feit dat de huidige eigenaren er al 33 jaar jaar wonen. Nu is het tijd om de sleutels aan een nieuwe gelukkige over te dragen.De woonboerderij
Indeling begane grond: entree naar ruime hal. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Wasruimte (ca. 3m2).
Sfeervolle woonkamer (ca. 49m2) aan de achterzijde van het woonhuis. In de woonkamer is het authentieke houten spantwerk (gelukkig) nog bewaard gebleven. In combinatie met de vide maken zij de kamer tot een imposant maar gezellig vertrek. Bijverwarming vindt plaats door middel van een robuuste houtkachel (ter overname).
De moderne keuken (ca. 13m2) is voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de lichte slaapkamer (ca. 17m2) met vaste kast. Vanuit de slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden. Aangrenzende moderne badkamer (ca. 6m2) met badkamermeubel en inloopdouche. Opkamer (ca. 4m2) met ondergelegen kelderruimte.
Indeling eerste etage: ruime overloop/hobbykamer (ca. 8m2) met dakraam en veel bergruimte in de knieschotten.
Via openslaande deuren is de ruime bergzolder toegankelijk.
Stookruimte met opstelplaats c.v.-combiketel (2013). Gang met bergruimte naar de slaapkamer (ca. 16m2). Ook deze kamer beschikt over bergruimte aan beide zijden van het schuine dak.
De bijgebouwen
Via de oprit is de vrijstaande houten garage bereikbaar. De garage is ca. 5.20m lang en ca. 2.90m breed en heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur.
Via de garage is de achtergelegen werkplaats/garage toegankelijk. De werkplaats is uitgerust met een gas- en elektriciteitsaansluiting (krachtstroom). De werkplaats is eveneens uitgerust met een elektrisch bedienbare (sectionaal)deur. Aan de werkplaats bevindt zich een overkapping voor stalling van bijvoorbeeld een aanhanger of haardhout.
Een achterentree bevindt zich aan de Doldersumsestraat. Hier kan - via een eigen bestraat parkeerterreintje - de werkplaats met de auto bereikt worden.
Naast het woonhuis staat - geheel in stijl met de boerderij - een fraai kippenhok.
Het perceel
In totaal 675m2 groot waardoor u vrij kunt wonen maar waarbij het tuinonderhoud beperkt blijft.
De achtertuin is fraai aangelegd: een gazon met bloemborders en een overdekt terras.
Bijzonderheden:
- het woonhuis is sinds 1985 grondig en vakkundig gerenoveerd waarbij gevels, de betonvloer en het dak zijn nageïsoleerd. De kozijnen zijn vervangen voor hout met dubbel glas. Centrale verwarming is aangebracht en de elektrische installatie is vernieuwd.
- het huis beschikt over een centraal stofzuigsysteem (ter overname)
- een garage en aangrenzende werkplaats die eveneens als garage gebruikt kan worden.
- zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een eigen oprit.
- 20 zonnepanelen.
- het beste van twee werelden: gelegen op de grens van het buitengebied en het dorp Boijl.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 329.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Inhoud
600 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
01-11-2028
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 3 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Totaal aantal
2
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Noordwolde
Sectie
P
Perceelnummer
616
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.