Geert Lammertslaan 40

Omschrijving

Comfortabel en ruim wonen in Oldeberkoop! Het kan in deze uitgebouwde 2/1-kapwoning met carport, aangebouwde stenen garage, uitbouw én opbouw. Het woonhuis beschikt hierdoor over maar liefst 5 slaapkamers. De afwerking in het woonhuis is modern en de leefruimte is ruim en licht. De volledige isolatie en de zonnepanelen hebben gezorgd voor energielabel "B". Door de rustige ligging in een kindvriendelijke wijk (met openbare speelvoorziening) waarbij het centrum van Oldeberkoop op loopafstand is gelegen, is dit een echt familiehuis!


Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Hal. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer (ca. 31 m²) met vaste kast en vrij uitzicht over de straat en het schuin-tegenover gelegen speelterrein. Moderne halfopen woonkeuken (ca. 19 m²) gerealiseerd in 2019 die is voorzien van een natuurstenen werkblad, Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, twee ovens en vaatwasser. Via de openslaande deuren is het terras toegankelijk. De grote dakkoepel van de aanbouw (recent vernieuwd met hoge isolatiewaarde) zorgt hier voor extra daglicht.
Bijkeuken (ca. 8 m²) met opstelplaats voor de c.v.-ketel en de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. De garage (ca. 7,00 x 3,00 meter) beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aan de garage grenst de carport (ca. 3,20 x 3,30).

Indeling eerste etage: overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 12 m² (met dakkapel) en ca. 6m².
Ruime slaapkamer (ca. 17 m²) met grote dakkapel en slaapkamer (ca. 7m²) met dakraam aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe laminaatvloerbekleding.
Moderne, lichte badkamer (ca. 7 m²) die is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet (wandcloset), wastafelmeubel, designradiator en dakraam.

Indeling tweede etage: het woonhuis beschikt (door de opbouw) over twee zadeldaken en dus over twee zolderetages. De riante bergzolder is via een vlizotrap toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis.
De tweede zolderetage omvat een zolderkamer (ca. 8 m²) met veel bergruimte en een dakraam. Hierdoor is deze zolder te gebruiken als slaap- of werkkamer.


Het perceel
Keurig aangelegde voortuin met oprit en carport waar twee auto's geparkeerd kunnen worden.
De achtertuin is ca. 10 meter diep en 10 meter breed en fraai aangelegd: voorzien van een gazon, bloemborders en een zonnig terras. In de tuin is recentelijk een fraaie houten veranda met schuurruimte geplaatst.. Via de "achterom" bereikbaar met de fiets.


Het dorp Oldeberkoop
Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum ligt op loopafstand en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Daarnaast kent het dorp nog een basisschool, kinderdagopvang, een huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.

Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.


Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.697,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 271 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeberkoop Sectie A Perceelnummer 4784 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties