De Wetterwille 110

Omschrijving

Riant vrijstaand woonhuis met veel ruimte en mogelijkheden. Ruime voor- en achtertuin, gelegen op fraaie locatie in woonwijk 'De Folgeren'. Het woonhuis is gebouwd in 1988 en sindsdien goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Dankzij het volledig isoleren van de voormalige aangebouwde garage leent deze zich ideaal als werkkamer of praktijk-aan-huis. Ook is het mogelijk hier een slaap- en badkamer te realiseren waarmee het woonhuis levensloopbestendig wordt en een zesde slaapkamer wordt gerealiseerd. Het woonhuis is voorzien van een energielabel B en is na afgifte van dit label ook nog eens voorzien van 12 zonnepanelen. Bijzonder is dat vanuit de woonkamer aan zowel de voor- en achterkant zicht wordt geboden op een smalle groenstrook.


Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Hal met plavuizen vloer en toegang tot toiletruimte met fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met houten siervloer en houtkachel. Dankzij de erker met grote raampartijen is er veel lichtinval. Eetkamer met schuifpui naar zonnig terras. Moderne open keuken (ca. 21 m²) uitgerust met natuurstenen werkblad, combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductieplaat en afzuig-/filterkap. Bijkeuken met kitchenette, wasmachineaansluiting, c.v.-ketel en deur naar de achtertuin.
Werk- of slaapkamer (ca. 14 m²) in de voormalige garage die recent volledig geïsoleerd is. Aan de voorzijde deur naar de oprit. Tweede werkkamer achterzijde (ca. 7 m²).

Indeling eerste etage: overloop. Riante achterkamer (ca. 18 m²) met laminaatvloer. Zijkamer met groot dakraam. Twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 10 m². Moderne badkamer voorzien van dakkapel, inloopdouche, wastafel en toilet.

Indeling tweede etage: overloop. Slaapkamer (ca. 6 m²) aan de voorzijde. Beknopte slaapkamer (ca. 4 m²) aan de achterzijde. De oppervlaktes zijn gemeten vanaf de 1,50-meter lijn. Hierdoor zijn de vloeroppervlaktes groter. De volledige tweede etage is voorzien van een laminaatvloer.


Het perceel
De oprit biedt plaats aan 3 auto's. De voortuin is vriendelijk aangelegd met een gazon en bloemborders. De riante achtertuin beschikt over meerdere terrassen en een recent gerealiseerd tuinhuisje. In de zomer is het hier genieten van de rust en alles wat bloeit.


De omgeving
Het woonhuis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Winkelcentrum 'Noorderpoort' met onder meer diverse supermarkten bevindt zich op loopafstand. Ook bevinden zich twee basisscholen op loopafstand. Met ca. 2 kilometer ligt ook het centrale centrum van Drachten dichtbij. Drachten is met ca. 45.000 inwoners de hoofdstad van de gemeente en beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met voortgezet- en speciaal onderwijs, bouwmarkten, een ziekenhuis, bioscoop en theater. Dankzij de centrale ligging en een knooppunt van verschillende rijks- en snelwegen zijn andere grote plaatsen snel en gemakkelijk bereikbaar: Heerenveen en Oosterwolde liggen op ca. 20 autominuten, Leeuwarden en Groningen op ca. 30 autominuten. Amsterdam ligt op ca. 1,5 uur rijden.


Bijzonderheden:
- energielabel B
- 12 zonnepanelen
- fraaie ligging met veel privacy
- mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of praktijk-aan-huis
- moderne badkamer en keuken
- riante achtertuin
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
- schilderwerk binnenzijde grotendeels uitgevoerd in 2021/2022
- zo goed als nieuwe zonwering blijft achter

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.678,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 587 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie A Perceelnummer 10493 Oppervlakte 587 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties