Hoppesteegde 82

Omschrijving

Hoe mooi zou het zijn als u een woonhuis vindt waar u zich alleen druk hoeft te maken over verhuizen? Welkom aan deze uitgebouwde en zeer goed onderhouden 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, carport, houtoverkapping en tuinhuisje aan de Hoppesteegde in Appelscha! Nagenoeg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geleidt tot een hoge mate van comfort en een energielabel 'A'. Een goed uitgeruste woonkeuken (2020), volledige vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen, 4 slaapkamers: dit woonhuis heeft het allemaal. De ligging is fraai in een kindvriendelijke woonwijk en grenzend aan gemeentelijk groen.


Het woonhuis
Indeling begane grond: hal met toegang tot meterkast, trapkast en moderne toiletruimte met fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met houtkachel. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en fraaie vloertegels. Ensuite deuren leiden naar de fraaie woonkeuken. De vernieuwde kunststof pui aan de achterzijde met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval. De keuken - met ontbijtbar en veel bergruimte - is vernieuwd in 2020 en uitgerust met een koelkast, inductieplaat met afzuigkap (Hob2Hood connectie), combi-oven, vaatwasser en kokend waterkraan (Selsiuz). De overige apparatuur is van AEG. Toegang tot bijkeuken met kastenwand. Stenen garage met zijdeur.

Indeling eerste etage: overloop met toegang tot inbouwkasten. Drie lichte slaapkamers. Moderne badkamer (2016) voorzien van vloerverwarming, douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Indeling tweede etage: overloop met toegang tot inbouwkasten. Ruime (vierde) slaapkamer met dakkapel (kunststof). Stook-/wasruimte met wasmachineaansluiting.


Het perceel
Vriendelijk aangelegde voortuin met oprit voor 2 auto's. Thans carport en houtoverkapping aanwezig. De besloten achtertuin is op het noordwesten georiënteerd, is bereikbaar via een "achterom" en beschikt over een tuinhuisje en prieel.


Bijzonderheden
- kruipruimte geïsoleerd met DroCom chips (32 cm)
- nagenoeg volledig HR++ glas
- 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2013
- meterkast vernieuwd in 2013
- badkamer vernieuwd in 2016
- platte daken vernieuwd en geïsoleerd in 2018
- c.v.-ketel (Remeha) vernieuwd in 2019
- keuken vernieuwd in 2020
- schilderwerk uitgevoerd in 2021
- schoorsteenkanaal gereinigd in 2023
- energielabel 'A'
- de voortuin kan indien gewenst vergroot worden door een stuk aangrenzende snippergrond van de gemeente te kopen


De omgeving
Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt dichtbij prachtige natuur, zoals het 'Fochtelooërveen' en het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau in Appelscha is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan de aanwezigheid van onder meer recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen.
Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken.


Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.321,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-09-2030 Isolatie Vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Makkinga Sectie C Perceelnummer 6548 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties