Hulsthof 34

Omschrijving

Grenzend aan Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold' ligt het gewilde recreatiepark 'De Hulsthof': een ruim opgezet, bosrijk park met ca. 70 recreatiewoningen zonder V.v.e. verplichtingen en slagbomen. De verhuurbaarheid van woningen in het park is uitstekend.
Op dit park mogen wij deze vrijstaande, uitgebouwde en gemoderniseerde recreatiewoning aanbieden op een perceel eigen grond van 595 m². De woning heeft veel pluspunten: maar liefst 94 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, energielabel C, levensloopbestendig en een open keuken en woonkamer met houtkachel van tezamen 37 m². Het geheel is zeer goed onderhouden. De inventaris is recent aangeschaft, zo goed als nieuw en wordt ter overname aangeboden.


De recreatie-bungalow
Indeling begane grond: Via de kunststof deur in een vernieuwde pui loopt u de ruime hal met vloertegels binnen. De woonkamer met open keuken (totaal ca. 37 m²) is eveneens voorzien van vloertegels en is een fijne leefruimte: dankzij de vide voelt de kamer extra ruim en de raampartijen zorgen voor fraai zicht op het bosrijke park. De open haard zorgt voor heerlijke warmte en sfeer. De woonkamer is aan de zuidkant voorzien van openslaande deuren naar het terras. De nette keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuig-/filterkap, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 5 m², beide voorzien van een laminaatvloer. Tevens toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en kast met opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit, 2021).
Een tweede hal biedt toegang tot twee kasten en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wandcloset.

Indeling eerste etage: overloop voorzien van laminaatvloer en dakraam met toegang tot inbouwkast. Dankzij alle kasten dus volop ruimte voor dekbedden en linnengoed. Derde slaapkamer (ca. 6 m², gemeten vanaf de 1,50-hoogtelijn) met dakraam.

De woning is goed onderhouden: het schilderwerk is op peil, de c.v.-ketel is vernieuwd in 2021 en onderhouden in 2023, de schoorsteenpijp is geveegd in 2023 en in 2023 zijn rookmelders opgehangen.


BUITEN
De tuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd: bestrating rondom de bungalow met een gazon, oprit en houten hekwerk rondom het perceel (afsluitbaar bij de oprit). Het terras bevindt zich aan de zuidkant. Achter de woning bevindt zich een houten tuinhuisje van ca. 6 m².


De omgeving
Grenzend aan Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold' ligt het gewilde recreatiepark 'De Hulsthof': een ruim opgezet, bosrijk park met ca. 70 recreatiewoningen zonder V.v.e. verplichtingen en slagbomen. De verhuurbaarheid van woningen in het park is uitstekend, want het park biedt directe toegang tot het uitgestrekte bos en ligt nabij het gezellige en toeristische dorp Appelscha.

Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt aan het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen.
Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken.


Kortom: een ruime instapklare recreatiewoning gelegen nabij prachtige natuur met uitstekende verhuurmogelijkheden maar uiteraard ook uitermate geschikt voor eigen gebruik.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.659,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 595 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Makkinga Sectie I Perceelnummer 772 Oppervlakte 595 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties